درباره شرایط اخذ وام بانکی تحقیق کنید چه مراحلی وجود دارد؟چه مدارکی لازم است؟

درباره شرایط اخذ وام بانکی تحقیق کنید چه مراحلی وجود دارد؟چه مدارکی لازم است؟

وام‌هایی که در نظر عموم از مقبولیت بیشتری برخوردار است شامل: مسکن، ازدواج، خودرو، تعویض خودروهای فرسوده، کشاورزی و … تقسیم می‌شوند معمولاً شرایط دریافت وام و ضامن در مورد بانک‌های مختلف و نوع وام متفاوت است اما قانون ضمانت ثابت بوده و در مورد همه وام‌ها صدق می‌کند.به‌عنوان‌مثال برخی وام‌ها نیازمند دو ضامن دارای جواز کسب یا حرفه دولتی است درحالی‌که برخی وام‌ها در ازای وام سفته می‌پذیرند.درادامه شرایط وام مسکن وازدواج آورده می شود.

وام ازدواج:

مدارک لازم برای دریافت این وام بدین شرح است:

دفترچه حساب پس‌انداز

اصل و کپی صفحات اول و دوم شناسنامه زوجین

اصل و کپی صفحات اول تا پنجم سند ازدواج

تهیه دو عدد تمبر مالیاتی

یک نفر ضامن معتبر برای زوجین

وام مسکن

مدارک لازم برای دریافت این وام بدین شرح است:

اصل و تصویر کارت ملی تسهیلات گیرنده (خریدار) و فروشنده

اصل و تصویر تمامی صفحات شناسنامه تسهیلات گیرنده و فروشنده

درصورتی‌که وجود وکالت‌نامه، اصل و تصویر شناسنامه و کارت ملی وکیل وکالت‌نامه وی

ارائه صورتحساب متوسط موجودی و میزان تسهیلات متعلقه

مبایعه‌نامه (قولنامه) مبنی بر قرارداد خرید منزل توسط تسهیلات گیرنده

اصل و تصویر پروانه ساختمان (تخریب و نوسازی)

توضیح: جهت دریافت تسهیلات ۲۰۰ میلیون ریالی حساب صندوق پس‌انداز مسکن از تاریخ صدور اولین پروانه ساختمان، نباید بیش از ۲۰ سال سپری شده باشد.

اصل و تصویر تمامی صفحات سند مالکیت

توضیح: در واحدهای نوساز، در صورت آماده نبودن سند مالکیت ارائه صورت‌مجلس تفکیکی به همراه سند مالکیت مادر الزامی است.

رسید مبلغ حق‌الزحمه علی‌الحساب کارمزد ارزیابی

گواهی درآمد متقاضی و یا ضامنین وی

کارت و یا دفترچه حساب

کارت پایان خدمت و یا معافیت از خدمت خریدار

پرداخت ۱۰ هزار ریال برای دریافت تمبر مالیاتی

سازمان بورس واوراق بهادار ایران چه نهادی است؟یک شرکت باید چه شرایطی داشته باشد تا بتواند وارد بورس شود.

سازمان بورس و اوراق بهادار یک مؤسسه عمومی غیردولتی دارای شخصیت حقوقی و مالی مستقل است که از محل کارمزدهای دریافتی و سهمی از حق‌پذیرش شرکت‌ها در بورس‌ها و دیگر درآمدها اداره می‌شود. منابع لازم برای آغاز فعالیت و راه‌اندازی این سازمان (در سال ۱۳۸۴) از محل وجوه امانی «شورای بورس (سابق)» نزد «سازمان کارگزاران بورس اوراق بهادار تهران (سابق)» تأمین شد

شرایط عمومی و اختصاصی پذیرش شرکت‌ها در بورس


🍀
شرایط عمومی پذیرش شرکت‌ها در بورس اوراق بهادار تهران:

۱ثبت شده نزد سازمان بورس و اوراق بهادار
۲عدم وجود محدودیت قانونی موثر برای نقل و انتقال یا اعمال حق رای توسط صاحبان آن
۳وجود سهام با نام و دارای حق رای


🍀
شرایط اختصاصی پذیرش شرکت‌های موجود در بازار اول تابلوی اصلی:

۱وجود حداقل شناوری سهام ۲۰%
۲دارابودن حداقل میزان سرمایه ثبت شده شرکت ۱,۰۰۰ میلیارد ریال
۳وجود حداقل ۳ سال سابقه فعالیت پیش از پذیرش
۴عدم وجود زیان انباشته در ترازنامه
۵مطلوبیت انتخاب سیستم حسابداری به لحاظ مالی و بهای تمام شده
۶سودآوری در ۳ دوره مالی متوالی منتهی به زمان پذیرش و دارا بودن چشم اندازی روشن از لحاظ سود آوری
۷حداقل نسبت حقوق صاحبان سهام به کل داراییها ۳۰%
۸تایید صورت‌های مالی توسط حسابرس معتمد سازمان بورس و اوراق بهادار
۹عدم وجود محکومیت قطعی کیفری برای اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل
۱۰صورت‌های مالی دو دوره منتهی به پذیرش، فاقد موارد مردودی یا عدم اظهار نظر توسط حسابرس
۱۱عدم وجود دعاوی حقوقی دارای اثر با اهمیت بر صورت‌های مالی

🍀شرایط اختصاصی پذیرش شرکت های موجود در بازار اول- تابلوی فرعی:

۱وجود حداقل شناوری سهام ۱۵%
۲دارابودن حداقل سرمایه ثبت شده شرکت ۵۰۰ میلیارد ریال
۳وجود حداقل ۳ سال سابقه فعالیت پیش از پذیرش
۴عدم وجود زیان انباشته در ترازنامه
۵مطلوبیت انتخاب سیستم حسابداری به لحاظ مالی و بهای تمام شده
۶سودآوری در ۲ دوره مالی متوالی منتهی به زمان پذیرش و ارائه چشم اندازی روشن از لحاظ سود آوری
۷حداقل نسبت حقوق صاحبان سهام به کل دارایی‌ها ۲۰%
۸تایید صورت‌های مای توسط حسابرس معتمد سازمان بورس و اوراق بهادار
۹عدم وجود محکومیت قطعی کیفری برای اعضای هیئت مدیره و مدیر عامل
۱۰صورت‌های مالی دو دوره منتهی به پذیرش، فاقد موارد مردودی یا عدم اظهار نظر توسط حسابرس
۱۱عدم وجود دعاوی حقوقی دارای اثر با اهمیت بر صورت‌های مالی